반응형 경제 일반/부동산1 부동산 기초지식 오르는 '지역'이 중요하다 대한민국에서 가장 대중적인 부동산은 '아파트' 오르는 '아파트'를 찾는게 아니라, 오르는 '지역'을 찾는것이 중요하다. 흔한 오해 : 단순히 인구가 증가하는 지역, 교통/인프라가 들어서는 지역은 모멘텀은 맞지만 백테스트 검증 시 가격과 유의미한 상관관계를 찾기는 힘들다. (다만, 인구가 지속적으로 감소하는것은 악재이다.) 호재가 있더라도 공급이 계속해서 증가하면 가격은 하락한다. 수요와 공급이 가격을 결정한다 오르는 지역을 찾기 위해 상관관계가 높은 신호는 수요-공급 신호이다. - 미분양 물량 변동- 신규 입주 물량 변동- 시세 자체의 변동 https://data.kbland.kr/publicdata/unsold-apartments KB부동산 데이터허브We're sorry .. 2024. 6. 11. 이전 1 다음 반응형
